Wenn Sie einen Hauskauf planen, sollten Sie vor der Entscheidungsfindung einige Ratschläge beherzigen. Dann wird Ihr Traum vom Haus im Nachhinein auch kein Albtraum.
1. Die Finanzen
Was darf Ihr zukünftiges Heim kosten? Berechnen Sie den ungefähren Kaufpreis anhand Ihrer jetzt gezahlten Miete oder dem Betrag, den Sie monatlich maximal für eine Kaltmiete aufbringen können. Hochgerechnet auf die von Ihnen gewünschte Laufzeit haben Sie so einen groben Anhaltspunkt.
2. Der Standort
Wo und wie möchten Sie wohnen? Sind Sie mehr ein Stadtmensch oder zieht es Sie aufs Land? Den richtigen Ort zu finden, ist sehr wichtig. Schließlich möchten Sie nur einmal einen Hauskauf tätigen und sich dann in Ihrem Heim wohlfühlen.
3. Wie groß soll Ihr Haus denn sein?
Wie viel Platz benötigen Sie, wie viele Zimmer müssen es sein? Das sind wichtige Punkte, die geklärt werden müssen. Dabei ist es auch wichtig zu bedenken, ob das Haus vielleicht noch Kapazitäten zum Ausbau bietet.
4. Die Energieversorgung
Wie soll Ihr zukünftiges Heim beheizt werden? Welches Heizsystem verwendet wird, kann wichtig für Ihre Entscheidung beim Hauskauf sein. Vor allem, wenn Sie nicht gerade einen Neubau kaufen wollen, ist es wichtig zu wissen, wie alt die installierte Heizanlage schon ist.
5. Planen Sie weit in die Zukunft hinein
Denken Sie dabei nicht nur an Kinder, auch Ihr eigenes Alter sollten sie mit einbeziehen. Ist das Haus geeignet, um auch im Alter noch gut dort leben zu können? Ist ausreichend Kapazität vorhanden, um das Haus den Lebensumständen im Alter anzupassen? Vielleicht machen Sie sich heute noch keine Sorgen darum, doch ein Hauskauf ist eine Entscheidung für viele Jahre.
6. Die passende Finanzierung finden
Bei den unterschiedlichen Finanzierungsmodellen ist es schwierig, genau die Finanzierung zu finden, die zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Lassen Sie sich ruhig bei mehreren Anbietern beraten, denn eine solche Entscheidung sollte man nicht übers Knie brechen.
7. Denken Sie auch an die Absicherung ihres Heims
Wenn eine Absicherung in Ihrer Finanzierung nicht inbegriffen ist, sollten Sie sich zusätzlich absichern. Wenn Ihnen oder Ihrem Partner etwas zustößt, steht der Hinterbliebene so nicht vor der schweren Aufgabe, die Finanzierung des Heims alleine weiterzuführen.
8. Neue Immobilie oder Altbau?
Was entspricht Ihren Wünschen mehr? Ein fertig beziehbares Haus, indem Sie nichts mehr tun müssen oder doch lieber einen Altbau, den Sie nach Ihren Wünschen renovieren können?
9. Art der Immobilie
Besonderheiten machen den Unterschied.Möchten Sie lieber ein Reihenhaus kaufen, oder doch ein frei stehendes Haus mit Garage? Möchten Sie einen Garten dazu haben, oder vielleicht einen Balkon?
10. Machen Sie sich eine Liste mit allem, was Ihnen wichtig ist
Schließen Sie beim Hauskauf keine Kompromisse oder versuchen Sie zumindest, es zu vermeiden. Schließlich soll es einmal Ihr Haus sein.