Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Investitionsentscheidungen im Leben. Folgende zehn Punkte sind dabei in jedem Fall beachtenswert.
1. Die Eigenkapitalquote
Mindestens 20% Eigenkapital sollten Sie mitbringen, um einen guten Zinssatz bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu bekommen. Je höher die Quote desto besser sind die Konditionen.
2. Die Nebenkosten
Der Notar, der Makler, die Grunderwerbssteuer – die Nebenkosten sind beim Kauf einer Immobilie oft beträchtlich. Rechnen Sie daher zu auf die Kaufsumme einen Aufschlag von mindestens fünf Prozent hinzu. Auf der sicheren Seite sind Sie mit einem Aufschlag von zehn bis zwölf Prozent. Weiterlesen
Sie können eine Baufinanzierung mit Hilfe von einem Hypothekenrechner optimieren und einen günstigen Partner für die Finanzierung finden. Es handelt sich bei dem Hypothekenrechner um ein ausgezeichnetes Tool für die Planung oder Einarbeitung in die Thematik Baufinanzierung. Wenn Sie die Vorteile von dem Rechner nutzen, dann werden Sie der passenden Immobilienfinanzierung deutlich näher kommen. Nur die wenigsten Menschen finanzieren in ihrem Leben schließlich mehrere Immobilien. Es ist spielt somit eine wichtige Rolle, dass Sie die Baufinanzierung von Beginn professionell planen.
Im Gesetz wird bestimmt, was zu Modernisierungsmaßnahmen gehört. Generell handelt es sich dabei um Maßnahmen zur Schaffung von neuem Wohnraum, zur Einsparung von Wasser oder Energie und zur Verbesserung der Wohnverhältnisse. Zu dem Begriff Modernisierung gehören keine Instandhaltung und auch keine Sanierung. Die Modernisierung ist oftmals notwendig, damit der Wohnwert von einem Objekt gesteigert oder zumindest erhalten wird. Der Vermieter kann entscheiden, in welchem Umfang und zu welchem Zeitpunkt in der Mietwohnung eine Modernisierung stattfindet. Sollte die Modernisierung für die Mieter keine unzumutbare Härte bedeuten, dann müssen diese die Modernisierung dulden.
Es gibt in Deutschland sehr viele gute und bekannte Immobilienportale und dazu gehören beispielsweise ImmobilienScout24, Immonet.de und Immowelt. Bei den Immobilienportalen in Deutschland ist ImmobilienScout24 der Marktführer. Die Seite ist sowohl für Immobiliensuchende, wie für Immobilienanbieter sehr attraktiv, denn es gibt mehr als eine Million Immobilienangebote. Pro Monat besuchen die Seite mehr als fünf Millionen Besucher, es gibt über 900 Millionen Seitenaufrufe und circa 250 Millionen Aufrufe der Exposés. Ein privater Anbieter zahlt für ein Monatsabo bezüglich Mietwohnung 39,95 Euro, bezüglich Wohnungskauf 49,94 Euro und bezüglich Gewerbe/Anlage 49,94 Euro immer inkl. MwSt. Für das Anzeige erstellen, speichern und bearbeiten, sowie der Veröffentlichung zahlt ein gewerblicher Anbieter in der Rubrik Miete 33,57 Euro, in der Rubrik Kauf 41,97 Euro und in der Rubrik Gewerbe 41,97 Euro immer zzgl. MwSt. Es gibt mehrere besondere Pakete mit zusätzlichen Leistungen. Alle inserierten Objekte können problemlos bearbeitet werden und es gibt eine tagesaktuelle Erfolgskontrolle durch den ScoutReport. 
Der Unterschied zwischen einer gut geplanten und konsequent umgesetzten Baufinanzierung und einem unüberlegt bei einer Hausbank abgeschlossenen Kreditvertrag kann schnell einige 10.000 Euro betragen. Einige grundlegende Überlegungen können indes helfen, dass die Traumimmobilie am Ende nicht bei der Bank zur Verwertung landet.
Ist erst die Traumimmobilie gefunden, beginnt für die meisten Menschen die Suche nach der richtigen Immobilienfinanzierung. Egal, ob Banken, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften oder öffentliche Fördermöglichkeiten, bei allen finanzierenden Instituten stellen sich grundsätzlich zu Beginn mehrere Fragen:
Wenn Sie sich überlegen eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie über die regionalen Unterschiede informiert sein. Diese bestimmen letztlich den Immobilienpreis. Woran orientieren sich die Immobilienpreise in Deutschland aber genau?